Solicitar permiso de obra para instalación de ascensor en casa unifamiliar, trámites y requisitos
Este año 2022 ha llegado con algunos cambios. Entre ellos, los que tienen que ver con los trámites para solicitar un permiso de obra para la instalación de un ascensor en una casa unifamiliar. Sobre esto te actualizamos en este artículo.
Cada vez es más común que los propietarios de casas particulares se decidan a instalar un ascensor en su casa unifamiliar.
Esto no es una casualidad. Todos los países de la Unión Europea coinciden en que es necesario aplicar ya medidas para lograr que nuestros hogares y urbanizaciones, al menos, obtengan dos cosas con su rehabilitación:
- Una mejora de la eficiencia energética de la vivienda y las infraestructuras de los barrios y ciudades.
- Una mejora en la accesibilidad y un avance para la igualdad de condiciones de todos en proyectos vitales.
¿Cuál es el nuevo papel que desempeña el propietario de un ascensor en casa unifamiliar en 2022?
Cuando hablamos de solicitar permiso de obra para la instalación de un ascensor en una casa unifamiliar este año 2022 hay que tener en cuenta que los propietarios tienen un papel clave, más determinante que en los años anteriores.
Ahora, los propietarios de ascensores en casas unifamiliares son un figura que ya se recoge en el reglamento y se les deduce una serie de obligaciones.
Entre estas obligaciones se encuentran:
- El propietario que desee realizar los trámites para la instalación de un ascensor en casa unifamiliar en 2022 tendrá la obligación de disponer de un contrato de mantenimiento con una empresa competente y habilitada para tal fin.
- Además, el propietario adquiere la obligación de impedir el uso y funcionamiento del ascensor cuando sea consciente de que este no dispone de todas las medidas de seguridad exigidas y necesarias.
- Poner en conocimiento inmediato de accidentes, defectos graves o averías.
- Mantener una pauta de inspecciones periódicas en los momentos que se precise.
Trámites que realizar para solicitar el permiso de obra para la instalación de un ascensor en casa unifamiliar
Hasta ahora se ha dado por sentado que todos los grandes edificios necesitan un permiso de obra para la instalación de un ascensor. Pero el panorama ha cambiado mucho.
Ahora, el propietario particular, también tiene un papel protagonista y necesitará informarse para cumplir con sus obligaciones.
En España, la instalación de un ascensor en una casa unifamiliar está considerado como un proyecto de ejecución con dirección facultativa.
En función de la provincia o comunidad donde estés se te podrá solicitar el abono de una tasa.
En la mayoría de los ayuntamientos, no obstante, la instalación de un ascensor en una vivienda particular se categoriza como una licencia urbanística de obra mayor.
Por esta razón se suele abonar un impuesto que está entre el 1 y 3% del presupuesto total de ejecución de la obra.
En este caso, hablamos del impuesto para obtener la licencia urbanística para poder llevar a cabo el proyecto. No obstante, posteriormente se debe abonar alrededor de un 4% del presupuesto total igualmente.
Otros requisitos para solicitar el permiso de obra para instalación de un ascensor en casa unifamiliar
Las nuevas reglas hacen necesario tener todos los aspectos relevantes controlados para encajar bien todas las piezas en el nuevo escenario. Ahora, el propietario comparte ciertas obligaciones respecto a las empresas proveedores y fabricantes de ascensores como Dictator.
Si el propietario desea realizar los trámites para solicitar un permiso de obra para instalación de un ascensor en su vivienda unifamiliar, también debe conocer que es necesario:
- Inscribir el ascensor en la industria según el Real Decreto 88/2013
- Realizar la inscripción en el Registro de Aparatos Elevadores (R.A.E.), obligatoria desde 2015.
Ayudas para la instalación de ascensores en viviendas privadas
Un dato importante que debes manejar es que actualmente hay activos distintos planes que te ayudarán a subvencionar tu ascensor para vivienda particular o ascensor doméstico.
Existen planes de subvención a nivel estatal y también provinciales o comunitarios. Aquí puedes consultar todas las ayudas para la instalación de ascensores en 2022.
Con el presupuesto delante, podrás tomar la mejor decisión para tus intereses y para tu bolsillo.
Es interesante, por último, resaltar que, aunque estos trámites para solicitar el permiso de obra para la instalación de un ascensor en casa unifamiliar en 2022 están abiertos a todo el público, no siempre implica que sea sencillo realizarlos o gestionarlos de manera adecuada.
Recuerda que si necesitas ayuda para sacarle el máximo partido en el contexto actual a tu ascensor particular, lo más sencillo, eficaz y económico a la larga es realizar el proceso de instalación con asesoramiento profesional. ¿Te echamos una mano?
