Mantenimiento del Ascensor ¿En qué consiste?

El hecho de que sea necesario realizar una revisión obligatoriamente de manera periódica tiene una razón de ser. El mantenimiento del ascensor es vital para garantizar su seguridad y su buen estado y que preservará su vida útil.

¿Quieres saber qué aspectos son los que revisa un técnico durante el mantenimiento de un ascensor? Lo detallamos en los siguientes párrafos.


Podemos decir que, a nivel general, durante el mantenimiento de un ascensor se abordan 5 cuestiones fundamentales:

  • Reparación de las averías que se hayan producido y se reponen las piezas desgastadas.
  • Tareas de limpieza, lubricación y engrase de las distintas piezas del elevador.
  • Inspecciones a medida que corresponda.
  • Implementación de las modificaciones que la ley obligue a introducir.
  • Informe sobre el mantenimiento realizado conforme a la reglamentación Europea

Ahora bien, de la revisión de un ascensor hay tareas que se hacen mensualmente, otras cada tres meses, cada seis meses y otras de manera anual. Es por eso que el mantenimiento del ascensor debe hacerse cada mes y no de manera bimestral o trimestral.

Aspectos que se atienden en la revisión del ascensor cada mes

Cada mes se debe revisar del ascensor todos los aspectos más esenciales del mismo. Hablamos, por ejemplo, de la alarma, la parada, la nivelación, el arranque, el correcto funcionamiento de las puertas o los componentes de la propia cabina.

Se puede decir que el mantenimiento del ascensor atiende lo más esencial para su seguridad y buen funcionamiento.

Cuestiones que se revisan trimestralmente en el mantenimiento de un ascensor

Los técnicos encargados del mantenimiento del ascensor realizan cada tres meses la limpieza del foso. También revisan otras partes vitales como el nivel de aceite de los motores (verifican, además, que no haya ninguna fuga) y el freno.

Junto a la limpieza del foso también se suele realizar la de la pisadera de las puertas de la cabina y la limpieza del cuarto de máquinas.

Puntos que se revisan cada seis meses o semestralmente

Cada seis meses, los técnicos encargados del mantenimiento del ascensor revisan el correcto estado de la luz de emergencia, el operador y el estado de patinaje y tensión de los cables.

En este periodo también se exigen ciertas tareas de limpieza como la de las puertas de la cabina y su revisión. Además de la limpieza y revisión general de los cuadros y de las protecciones.

Puntos esenciales que se revisan en el ascensor anualmente

Cada año se revisan algunos puntos esenciales también del ascensor. Por ejemplo, los amarres de contrapeso, los amarres de cabina, el paracaídas y las articulaciones del ascensor. Los cables, la polea, los impulsores, detectores, finales de carrera y conmutadores o las fijaciones y el aislamiento de la cabina también son revisados.

Adicionalmente se realiza la limpieza de los cabezales, del refrigerador, del techo y los bajos de la cabina, las rozaderas de contrapeso y del limitador. Asimismo, se verifica que no haya fugas en mangueras, tuberías y pistones, así como el estado de los retenes.

Y algo de lo que no nos podemos olvidar es la prueba del paracaídas de seguridad que tienen los ascensores. Se comprueba el buen estado del sistema y se realiza un ensayo de funcionamiento.

Sobre la normativa relativa al mantenimiento de los ascensores en España

La normativa que determina la periodicidad de los mantenimientos e inspecciones de los ascensores es la ITC AEM1 aprobada por el RD 88/2013, aunque paralelamente cada Comunidad Autónoma tenga la suya propia.

Esta normativa relativa al mantenimiento de los ascensores obliga a que estos se revisen cada 4 o 6 años en función de las paradas que tenga. Los que pertenecen a edificios públicos deben ser revisados cada 2 años.

Sin embargo, hay que recalcar que es responsabilidad de los propietarios de la vivienda velar para esta normativa sobre el mantenimiento del ascensor se cumpla.

Empresa especializada en mantenimiento de ascensores desde 1932

En Dictator somos una empresa con más de 80 años de experiencia como especialistas en la instalación y mantenimiento de ascensores. Para cualquier consulta referente al servicio, precios de este o otros servicios ascensoristas, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro formulario de contacto o teléfono y te informaremos.

Es de enorme importancia remarcar que en cuanto a seguridad del ascensor, el mantenimiento es la clave para evitar accidentes y malas experiencias.

Dentro del mundo ascensorista existen muchas empresas que se dedican a la instalación de ascensores, en Dictator no solo somos fabricantes, también instalamos y realizamos el mantenimiento de nuestros ascensores.

Es de vital importancia que en lo que se refiere al mantenimiento de los ascensores haya una empresa especializada que se encargue estas revisiones periódicas y garantice el cumplimiento de la normativa vigente referente a la revisión y mantenimiento de estos elevadores.

El precio de no cumplir con estas directrices no solo puede ser monetario, hay que tener en cuenta que estas revisiones afectan directamente a la seguridad de los usuario.