{"id":2093,"date":"2024-09-13T10:33:53","date_gmt":"2024-09-13T08:33:53","guid":{"rendered":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/"},"modified":"2024-09-13T10:33:53","modified_gmt":"2024-09-13T08:33:53","slug":"que-es-la-propiedad-vertical","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical?"},"content":{"rendered":"<p>El t\u00e9rmino de propiedad horizontal es bastante extendido. Desde luego mucho m\u00e1s que el concepto de propiedad vertical, que es tambi\u00e9n importante conocer. En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 es la propiedad vertical y cu\u00e1les son sus caracter\u00edsticas generales.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical y en qu\u00e9 se diferencia de la propiedad horizontal?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7573\" src=\"https:\/\/dictator.es\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Que-es-la-propiedad-vertical.jpg\" alt=\"Qu\u00e9 es la propiedad vertical\" width=\"600\" height=\"900\" \/><\/p>\n<p>Si la propiedad horizontal se refiere a una finca con viviendas y locales de distintos propietarios, <strong>la propiedad vertical se refiere a una finca con un conjunto de locales o viviendas que pertenecen a un \u00fanico due\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n<p>Hay que tener en cuenta que esta finca o propiedad puede ser compartida en forma de proindiviso por distintas personas igualmente, pero por sus caracter\u00edsticas concretas, no puede figurar en la Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n<p>Es por esta raz\u00f3n que <strong>resulta importante comprender las caracter\u00edsticas del r\u00e9gimen vertical<\/strong>, que se distinguen claramente de las del horizontal.<\/p>\n<h2>Caracter\u00edsticas clave de la propiedad vertical<\/h2>\n<p>A grandes rasgos, hablamos de propiedad vertical cuando nos referimos a un conjunto de bienes inmuebles que no constituyen una comunidad en s\u00ed mismos, <strong>no existiendo espacios compartidos ni cuotas peri\u00f3dicas establecidas<\/strong>.<\/p>\n<p>A\u00fan con las caracter\u00edsticas anteriores, el conjunto de bienes que contempla la propiedad vertical forma una unidad. Por tanto, se gestiona desde este punto de partida. La diferencia es que todos los inmuebles que pertenecen a la finca se destinan al alquiler ya sea de viviendas, locales, garajes o una combinaci\u00f3n de todos los elementos.<\/p>\n<p>Es decir, <strong>la mayor\u00eda de los bienes inmuebles son destinados a la obtenci\u00f3n de beneficios.<\/strong> Esto es una diferencia clara respecto a la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">LPH<\/a> donde se destinan a uso residencial y alquiler. Aunque se excluyen las viviendas de guardas, porteros, etc.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7571\" src=\"https:\/\/dictator.es\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Caracteristicas-y-obligaciones-de-la-propiedad-vertical.jpg\" alt=\"Caracter\u00edsticas y obligaciones de la propiedad vertical\" width=\"600\" height=\"799\" \/><\/p>\n<p>Otra caracter\u00edstica a resaltar es que <strong>las obligaciones que derivan de este r\u00e9gimen pueden ser gestionadas por el propietario<\/strong>, en lugar de contratar servicios profesionales para el cumplimiento de estas.<\/p>\n<p>Es importante resaltar, para comprender las <strong>diferencias entre una propiedad vertical y una horizontal<\/strong>, que cuando se va a realizar una venta, esta debe hacerse en su conjunto al ser de un \u00fanico propietario. En el caso de la <a href=\"https:\/\/dictator.es\/novedades-ascensores\/ley-de-la-propiedad-horizontal-2022-novedades-clave\">LPH<\/a> los locales o viviendas s\u00ed pueden venderse por separado. Por esta misma raz\u00f3n es por la que no existen cuotas peri\u00f3dicas o se distinguen zonas comunes.<\/p>\n<h2>Obligaciones principales<\/h2>\n<p>Las <strong>obligaciones de la propiedad vertical<\/strong> se pueden agrupar en dos principales:<\/p>\n<ul>\n<li>La persona que es propietaria de la finca debe <strong>cumplir con algunos requerimientos de tipo fiscal y administrativo<\/strong>. Ejemplos: pago del IVA, IBI, alumbrado, etc.<\/li>\n<li>El propietario tiene la obligaci\u00f3n de <strong>conservar la finca en buen estado<\/strong>. Para ello, entre otras cosas, debe realizar mejoras para modernizarla en todo su conjunto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En este sentido, si la legislaci\u00f3n contempla que es obligatoria la instalaci\u00f3n de un ascensor en determinados locales comerciales, y somos propietarios en un r\u00e9gimen de propiedad vertical de uno que cumpla las caracter\u00edsticas referidas, estaremos obligados a realizar esta mejora.<\/p>\n<p>\u00bf<a href=\"https:\/\/dictator.es\/novedades-ascensores\/cuando-tenemos-obligacion-instalar-ascensor\">Conoces los casos en los que es obligatoria la instalaci\u00f3n de un elevador<\/a>?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El t\u00e9rmino de propiedad horizontal es bastante extendido. Desde luego mucho m\u00e1s que el concepto de propiedad vertical, que es tambi\u00e9n importante conocer. En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 es la propiedad vertical y cu\u00e1les son sus caracter\u00edsticas generales. \u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical y en qu\u00e9 se diferencia de la propiedad horizontal? Si la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2094,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4,93],"tags":[],"class_list":["post-2093","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ascensores","category-noticias-elevacion"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\r\n<title>\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical? - Dictator<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical? - Dictator\" \/>\r\n<meta property=\"og:description\" content=\"El t\u00e9rmino de propiedad horizontal es bastante extendido. Desde luego mucho m\u00e1s que el concepto de propiedad vertical, que es tambi\u00e9n importante conocer. En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 es la propiedad vertical y cu\u00e1les son sus caracter\u00edsticas generales. \u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical y en qu\u00e9 se diferencia de la propiedad horizontal? Si la [&hellip;]\" \/>\r\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Dictator\" \/>\r\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-09-13T08:33:53+00:00\" \/>\r\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-content\/uploads\/Propiedad-vertical.jpg\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\r\n<meta name=\"author\" content=\"tmonroy\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"tmonroy\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\r\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/\",\"url\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical? - Dictator\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-content\/uploads\/Propiedad-vertical.jpg\",\"datePublished\":\"2024-09-13T08:33:53+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/#\/schema\/person\/08be18945efaf120290a60987cefa490\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-content\/uploads\/Propiedad-vertical.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-content\/uploads\/Propiedad-vertical.jpg\",\"width\":600,\"height\":400},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/\",\"name\":\"Dictator\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/#\/schema\/person\/08be18945efaf120290a60987cefa490\",\"name\":\"tmonroy\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/63dac3d5cb430f3ae54156bf91151f4a155c8ac10b9958a7c09fd9703ba9617a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/63dac3d5cb430f3ae54156bf91151f4a155c8ac10b9958a7c09fd9703ba9617a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"tmonroy\"},\"url\":\"https:\/\/dictator.es\/landing\/author\/tmonroy\/\"}]}<\/script>\r\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical? - Dictator","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical? - Dictator","og_description":"El t\u00e9rmino de propiedad horizontal es bastante extendido. Desde luego mucho m\u00e1s que el concepto de propiedad vertical, que es tambi\u00e9n importante conocer. En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 es la propiedad vertical y cu\u00e1les son sus caracter\u00edsticas generales. \u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical y en qu\u00e9 se diferencia de la propiedad horizontal? Si la [&hellip;]","og_url":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/","og_site_name":"Dictator","article_published_time":"2024-09-13T08:33:53+00:00","og_image":[{"width":600,"height":400,"url":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-content\/uploads\/Propiedad-vertical.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"tmonroy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"tmonroy","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/","url":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/","name":"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical? - Dictator","isPartOf":{"@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-content\/uploads\/Propiedad-vertical.jpg","datePublished":"2024-09-13T08:33:53+00:00","author":{"@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/#\/schema\/person\/08be18945efaf120290a60987cefa490"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#primaryimage","url":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-content\/uploads\/Propiedad-vertical.jpg","contentUrl":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-content\/uploads\/Propiedad-vertical.jpg","width":600,"height":400},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/que-es-la-propiedad-vertical\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/dictator.es\/landing\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00bfQu\u00e9 es la propiedad vertical?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/#website","url":"https:\/\/dictator.es\/landing\/","name":"Dictator","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/dictator.es\/landing\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/#\/schema\/person\/08be18945efaf120290a60987cefa490","name":"tmonroy","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/dictator.es\/landing\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/63dac3d5cb430f3ae54156bf91151f4a155c8ac10b9958a7c09fd9703ba9617a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/63dac3d5cb430f3ae54156bf91151f4a155c8ac10b9958a7c09fd9703ba9617a?s=96&d=mm&r=g","caption":"tmonroy"},"url":"https:\/\/dictator.es\/landing\/author\/tmonroy\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2093"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2093\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2094"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dictator.es\/landing\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}