{"id":2033,"date":"2022-02-18T16:17:34","date_gmt":"2022-02-18T15:17:34","guid":{"rendered":"https:\/\/dictator.es\/landing\/ley-de-la-propiedad-horizontal-2022-novedades-clave\/"},"modified":"2022-02-18T16:17:34","modified_gmt":"2022-02-18T15:17:34","slug":"ley-de-la-propiedad-horizontal-2022-novedades-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dictator.es\/landing\/ley-de-la-propiedad-horizontal-2022-novedades-clave\/","title":{"rendered":"Ley de la Propiedad Horizontal 2022, novedades e informaci\u00f3n clave"},"content":{"rendered":"

En el a\u00f1o anterior pasaron muchas cosas, sobre todo en el sector inmobiliario donde se introdujo una modificaci\u00f3n de la Ley 49\/1960 de 21 de julio. Te mostramos las reformas que han dado lugar a la actualizada Ley de Propiedad Horizontal 2022 y las novedades destacadas que introduce.<\/p>\n

Fomentar la rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/h2>\n

\"Ley<\/p>\n

Uno de los aspectos novedosos de la \u00faltima actualizaci\u00f3n de la Ley y que afecta a la Propiedad Horizontal es que promueve medidas urgentes para fomentar el proceso de rehabilitaci\u00f3n <\/strong>por parte de particulares y empresas mediante el Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia y las Ayudas 2022<\/a>.<\/p>\n

Las comunidades tienen voz en la Ley de la Propiedad Horizontal 2022<\/h2>\n

Este punto es muy importante pues dota a las comunidades de propietarios de poder para tomar decisiones relevantes respecto a la realizaci\u00f3n de obras que permitan lograr una mejora energ\u00e9tica del inmueble<\/strong> en su conjunto.<\/p>\n

Las comunidades de propietarios pueden, adem\u00e1s, deducirse hasta el 20% del coste de las obras realizadas con este objeto<\/strong>, y donde tambi\u00e9n se contemplan ayudas para la instalaci\u00f3n de ascensores. Eso s\u00ed, de momento solo hasta el 31 de diciembre de 2022.<\/p>\n

Capacidad crediticia de las comunidades<\/h2>\n

\"LPH<\/p>\n

La Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/a> tambi\u00e9n ha sido sometida a estudio y modificada.\u00a0 Se ha logrado que las comunidades de propietarios tengan capacidad jur\u00eddica para realizar operaciones de cr\u00e9dito ya sea para conservar, como para rehabilitar o mejorar las viviendas y edificios.<\/p>\n

Esta parte concreta de la reforma que afecta a la LPH 2022<\/strong> es muy importante puesto que otorga la posibilidad a los propietarios de acceder a la contrataci\u00f3n de proyectos de rehabilitaci\u00f3n<\/strong> y de regeneraci\u00f3n urbana, as\u00ed como para solicitar cr\u00e9ditos y subvenciones<\/strong> destinadas a las mismas. Sin esta reforma era imposible.<\/p>\n

En la Ley de Propiedad Horizontal 2022, el disidente debe igualmente contribuir<\/h2>\n

Esta es otra de las novedades m\u00e1s destacadas de la Ley de la Propiedad Horizontal 2022:<\/p>\n

Aunque uno de los propietarios no est\u00e9 de acuerdo, igualmente deber\u00e1 contribuir en las obras que se hayan pactado por mayor\u00eda para la rehabilitaci\u00f3n del edificio.<\/p><\/blockquote>\n

El importe de las reformas realizadas se encuadrar\u00e1 en la partida de gastos generales de la comunidad de propietarios. Esto aligera los tr\u00e1mites para ejecutar las reclamaciones de deudas pues ahora tienen orden preferente.<\/p>\n

La financiaci\u00f3n y participaci\u00f3n estatal, clave en la Ley de Propiedad Horizontal 2022<\/h2>\n
\"Colaboraci\u00f3n
Las ayudas y reformas que afectan a la Ley de Propiedad de la Ley Horizontal 2022 tienen el objetivo de lograr los Objetivos de Desarrollo Sostenible propuestos en la Agenda 2030.<\/figcaption><\/figure>\n

La cobertura por parte del Estado<\/strong> respecto a las reformas que se quieran realizar en el edificio ejerce de importante aval y propulsor. <\/strong>\u00a0Esto proporciona el momento perfecto para aprovechar las novedades que introduce la LPH<\/a> 2022 respecto a los objetivos de mejora energ\u00e9tica.<\/p>\n

Sin el apoyo p\u00fablico financiero y jur\u00eddico ser\u00eda pr\u00e1cticamente imposible lograr la meta: un futuro sostenible que se construye paso a paso.<\/p>\n

El objetivo de las novedades introducidas en la Ley de Propiedad Horizontal 2022 es acelerar el proceso de descarbonizaci\u00f3n de los edificios<\/strong> residenciales<\/strong> para mejorar hasta en un 30%, como m\u00ednimo, su eficiencia energ\u00e9tica. Un elemento clave contemplado en la Agenda 2030.<\/a><\/p>\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se pretende lograr urbanizaciones y barrios m\u00e1s sostenibles, algo que se recoge en distintos planes pensados para entidades privadas y p\u00fablicas con capacidad legal y financiera para sostener una reforma de tal envergadura.<\/p>\n

La LPH 2022 y los propietarios de casas independientes y chalets<\/h2>\n

\"Mejora<\/p>\n

Si no vives en una comunidad, sino que tienes una vivienda unifamiliar independiente, una casa terrera, un adosado u un chalet, igualmente puedes beneficiarte de las deducciones fiscales para rehabilitar energ\u00e9ticamente tu hogar<\/strong> a trav\u00e9s de los Planes de Ayuda que se han prorrogado hasta este a\u00f1o 2022.<\/strong><\/p>\n

Recuerda que estas reformas para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica tambi\u00e9n contemplan la introducci\u00f3n de ascensores o elevadores eficientes<\/strong> que faciliten la movilidad de las personas.<\/p>\n

\u00bfTe ayudamos?<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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