{"id":1946,"date":"2019-01-31T11:29:30","date_gmt":"2019-01-31T10:29:30","guid":{"rendered":"https:\/\/dictator.es\/landing\/ley-de-propiedad-horizontal-en-ascensores\/"},"modified":"2019-01-31T11:29:30","modified_gmt":"2019-01-31T10:29:30","slug":"ley-de-propiedad-horizontal-en-ascensores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dictator.es\/landing\/ley-de-propiedad-horizontal-en-ascensores\/","title":{"rendered":"Ley de Propiedad Horizontal en ascensores"},"content":{"rendered":"<p>Muchos de los usuarios que desean instalar elevadores en sus edificios, se preguntan c\u00f3mo funciona la Ley de Propiedad Horizontal en ascensores y c\u00f3mo puede limitarles a la hora de instalar una herramienta de movilidad como \u00e9sta. En este art\u00edculo te hablamos sobre ello.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6018\" src=\"https:\/\/dictator.es\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Comunidad-de-vecinos-min.jpg\" alt=\"Ley de Propiedad Horizontal en ascensores\" width=\"800\" height=\"533\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la Propiedad Horizontal?<\/h2>\n<p>Se le llama <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Propiedad_horizontal\">Propiedad Horizontal<\/a> a una instituci\u00f3n de tipo jur\u00eddico que re\u00fane el conjunto de normas que regulan tanto la divisi\u00f3n como la organizaci\u00f3n de distintos inmuebles a causa de la separaci\u00f3n de un edificio o de un terreno que es com\u00fan a varias personas o que tiene distintos propietarios.<\/p>\n<p>Dicho en otras palabras, <strong>la Propiedad Horizontal es un conjunto de normas legales que regulan la manera en la que un inmueble se divide y la relaci\u00f3n de los propietarios con los bienes privados y comunes que lo componen<\/strong>.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de leer esta explicaci\u00f3n, queda claro que es fundamental la Ley de Propiedad Horizontal en ascensores en cuanto que \u00e9ste es un elemento que necesariamente debe ser instalado en zonas comunes o, al menos, en zonas que pertenecen a un edificio cuya propiedad se reparte entre distintas personas o empresas.<\/p>\n<div>[naranja]Si est\u00e1s interesado en instalar un ascensor en tu vivienda:[\/naranja]<\/div>\n<p>[boton enlace=\u00bbhttps:\/\/dictator.es\/ascensores\/\u00bb]Visita nuestra selecci\u00f3n de Ascensores[\/boton]<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo influye la Ley de Propiedad Horizontal en ascensores?<\/h2>\n<p>Como ya hemos adelantado, la Ley de Propiedad Horizontal, es un conjunto de normas que regulan la convivencia en las <a href=\"https:\/\/dictator.es\/novedades-ascensores\/ascensores-para-comunidades-de-vecinos-todo-lo-que-hay-que-saber\/\">comunidades de vecinos<\/a>. Sobre todo, en lo que tiene que ver con las zonas comunes. En ella nos encontramos un <strong>apartado que aborda espec\u00edficamente las cuestiones relacionadas con los elevadores.<\/strong> Las principales son:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfCu\u00e1ntos votos son necesarios para que se pueda instalar un ascensor.?<\/li>\n<li>\u00bfC\u00f3mo se debe proceder si la instalaci\u00f3n de un ascensor fuera necesaria para garantizar la accesibilidad de un vecino?<\/li>\n<li>\u00bfQui\u00e9nes deben pagar la instalaci\u00f3n y cu\u00e1nto?<\/li>\n<li>\u00bfQui\u00e9n se hace cargo sobre los gastos de mantenimiento del ascensor?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Veamos cada punto para comprender de qu\u00e9 manera es influyente la Ley de Propiedad Horizontal en la instalaci\u00f3n de ascensores.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ntos votos son necesarios para que se pueda instalar un ascensor?<\/h3>\n<p>Seg\u00fan esta normativa, para que se pueda instalar un ascensor es una comunidad de propietarios, hay que contar con una mayor\u00eda simple de votos y que \u00e9stos representen una mayor\u00eda en las cuotas de participaci\u00f3n. Esta regla resulta de un cambio introducido por la Ley 8\/2013 en la Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo proceder si la instalaci\u00f3n de un ascensor fuera necesaria para garantizar la accesibilidad de un vecino?<\/h3>\n<p>En este caso en concreto, no es en absoluto necesario que haya un acuerdo previo en la Junta de propietarios. De hecho, <strong>la instalaci\u00f3n del ascensor en este caso ser\u00eda obligatoria<\/strong>. Lo ser\u00eda tambi\u00e9n para garantizar el acceso a los locales o edificios donde trabajen, vivan o presten servicios personas mayores de 60 a\u00f1os y tambi\u00e9n personas con discapacidad.<\/p>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n debe pagar la instalaci\u00f3n del ascensor y en qu\u00e9 medida?<\/h3>\n<p>Esta es una de las cuestiones que m\u00e1s suscita dudas sobre la Ley de Propiedad Horizontal en ascensores. Sobre todo, a las <a href=\"https:\/\/dictator.es\/novedades-ascensores\/debo-pagar-el-ascensor-si-vivo-en-un-bajo\/\">personas que viven en los bajos<\/a>, que se preguntan si ante la evidente desventaja en cuanto al uso, deben igualmente soportar los gastos de instalaci\u00f3n y mantenimiento del ascensor.<\/p>\n<p>En este sentido, la Ley de Propiedad Horizontal es clara: <strong>el propietario de un bajo puede votar si desea o no que el ascensor sea instalado<\/strong>, siempre y cuando no se trate de una obligaci\u00f3n. Pero no se le exime en ning\u00fan caso de asumir los costes necesarios.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n a cu\u00e1nto se paga, cada vecino abonar\u00e1 los costes seg\u00fan la cuota o el coeficiente de su vivienda. Este dato se ver\u00e1 reflejado en la escritura de propiedad de la misma. Para los locales funciona exactamente igual.<\/p>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n se hace cargo de los gastos de mantenimiento del ascensor?<\/h3>\n<p>Los gastos de conservaci\u00f3n y mantenimiento de las infraestructuras que hay instaladas en un edificio son consideradas por la Ley de Propiedad Horizontal como elementos comunes. Los servicios de <a href=\"https:\/\/dictator.es\/novedades-ascensores\/cuanto-cuesta-mantener-un-ascensor\/\">mantenimiento de un ascensor<\/a> son de car\u00e1cter obligatorio por lo que no requieren de ning\u00fan acuerdo previo y <strong>los gastos derivados deben ser soportados por todos los vecinos. <\/strong><\/p>\n<p>Todo lo relacionado con la Ley de Propiedad Horizontal se encuentra publicado en el B.O.E. Puedes consultarlo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\">aqu\u00ed<\/a> si quieres ampliar la informaci\u00f3n. En nuestro blog tambi\u00e9n encontrar\u00e1s mucha informaci\u00f3n sobre la instalaci\u00f3n de ascensores en comunidades de vecinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchos de los usuarios que desean instalar elevadores en sus edificios, se preguntan c\u00f3mo funciona la Ley de Propiedad Horizontal en ascensores y c\u00f3mo puede limitarles a la hora de instalar una herramienta de movilidad como \u00e9sta. En este art\u00edculo te hablamos sobre ello. \u00bfQu\u00e9 es la Propiedad Horizontal? 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