{"id":1903,"date":"2018-05-25T15:51:45","date_gmt":"2018-05-25T13:51:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dictator.es\/landing\/mantenimiento-de-ascensores\/"},"modified":"2018-05-25T15:51:45","modified_gmt":"2018-05-25T13:51:45","slug":"mantenimiento-de-ascensores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dictator.es\/landing\/mantenimiento-de-ascensores\/","title":{"rendered":"Todo sobre el mantenimiento de ascensores"},"content":{"rendered":"

\"mantenimiento<\/a><\/p>\n

Si eres presidente de una comunidad de vecinos, responsable de mantenimiento de un edificio o tienes un ascensor unifamiliar instalado en tu domicilio, es posible que te surjan preguntas sobre su mantenimiento.<\/p>\n

[naranja]\u00bfPor qu\u00e9 es necesario un mantenimiento peri\u00f3dico del ascensor?[\/naranja]<\/strong><\/h2>\n

La seguridad es la raz\u00f3n principal. No vamos a decirte que si no haces un mantenimiento regular de tu elevador vaya a estropearse de forma que pueda ocurrir un grave accidente sus usuarios.<\/p>\n

Lo normal es que los elevadores vengan provistos de medidas de seguridad que reducen estos riesgos al m\u00ednimo. Pero eso no hace que las posibilidades desaparezcan del todo. Especialmente si no llevamos al d\u00eda el mantenimiento del ascensor.<\/p>\n

[naranja]Seguridad y ahorro[\/naranja]<\/strong><\/h2>\n

La seguridad es la raz\u00f3n m\u00e1s importante para apostar por un buen mantenimiento del ascensor, pero hay otras razones a tener en cuenta que tambi\u00e9n son bastante relevantes, por ejemplo, el ahorro.<\/p>\n

Instalar un ascensor implica un esfuerzo econ\u00f3mico, por mucho que cada vez sean m\u00e1s asequibles o dispongamos de ayudas p\u00fablicas para hacerlo. Cuando un elevador se estropea, algo que si se hace un buen mantenimiento es poco probable, la reparaci\u00f3n suele ser bastante costosa.<\/p>\n

El desembolso del coste de las reparaciones de un ascensor estropeado es elevado y no compensa el ahorro por la ausencia de mantenimiento. Adem\u00e1s, si no se hace un buen mantenimiento las posibilidades de que el \u00e9ste se estropee aumentan.<\/p>\n

[naranja]\u00bfQu\u00e9 dice la ley?[\/naranja]<\/strong><\/h2>\n

La Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria AEM 1 \u201cAscensores\u201d del Reglamento de aparatos de elevaci\u00f3n y manutenci\u00f3n, recogida en el Real Decreto 88\/2013<\/a>, de 8 de febrero, marca las pautas que debe seguir el ascensor.<\/p>\n

La ley nos obliga a llevar al d\u00eda el mantenimiento del ascensor. Si no lo hacemos y ocurre un accidente, seremos los responsables del mismo. Lo que puede conllevar sanciones econ\u00f3micas importantes, entre otras consecuencias legales.<\/p>\n

El titular del ascensor (su propietario o arrendatario) es el responsable de su buen estado y debe contratar a una empresa mantenedora para preservar ese buen estado.<\/p>\n

Por otro lado, debe comunicar cualquier aver\u00eda o anomal\u00eda a la empresa conservadora, as\u00ed como paralizar el uso del ascensor y comunicarlo a la Administraci\u00f3n P\u00fablica, si no existiera garant\u00eda de seguridad.<\/p>\n

[naranja]Frecuencia de las visitas de mantenimiento preventivo[\/naranja]<\/strong><\/h2>\n

Los ascensores de viviendas unifamiliares o con una velocidad no superior a 0,15 m\/s han de realizar una revisi\u00f3n preventiva cada cuatro meses.<\/p>\n

Los ascensores en edificios comunitarios de uso residencial de hasta 6 paradas y de uso p\u00fablico de hasta cuatro paradas, realizar\u00e1n la revisi\u00f3n cada seis semanas. Salvo en algunas comunidades aut\u00f3nomas como Catalu\u00f1a o Pa\u00eds Vasco, donde, de acuerdo con su legislaci\u00f3n territorial se realizar\u00e1 mensualmente.<\/p>\n

El resto de ascensores la realizar\u00e1 mensualmente.<\/p>\n

[naranja]\u00bfQui\u00e9n debe llevar a cabo el mantenimiento?[\/naranja]<\/strong><\/h2>\n

Se recomienda que la misma empresa que instale el ascensor sea la que realice el mantenimiento del mismo. Dicha empresa ser\u00e1 quien mejor conozca las peculiaridades y disponga de piezas de recambio del modelo que dispones.<\/p>\n

Sin embargo, tambi\u00e9n pueden ser empresas especializadas que tengan alg\u00fan acuerdo con la firma original, la dise\u00f1adora e instaladora del ascensor. En ning\u00fan caso podr\u00e1 ser llevada a cabo por personal no especializado.<\/p>\n

[naranja]Inspecci\u00f3n reglamentaria[\/naranja]<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s de las revisiones de mantenimiento, el ascensor debe someterse a una inspecci\u00f3n peri\u00f3dica realizada por un organismo de control autorizado e imparcial que certifique que sus condiciones de funcionamiento y seguridad se mantienen.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, debe realizarse una inspecci\u00f3n cuando el ascensor haya sufrido un accidente con da\u00f1os a personas o bienes y cuando la Autoridad competente lo requiera.<\/p>\n

Los plazos que rigen la revisi\u00f3n peri\u00f3dica dependen del tipo de ascensor:<\/p>\n

    \n
  • En ascensores instalados en edificios de uso industrial y lugares de p\u00fablicos re realiza cada dos a\u00f1os.<\/li>\n
  • En ascensores instalados en edificios de m\u00e1s de veinte viviendas o con m\u00e1s de cuatro plantas se realiza cada cuatro a\u00f1os.<\/li>\n
  • En el resto de ascensores se realiza cada seis a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n

    Si el ascensor inspeccionado presenta defectos leves, \u00e9stos se consignar\u00e1n en un certificado y deben ser solucionados antes de la siguiente inspecci\u00f3n. Si presenta defectos graves, \u00e9stos tendr\u00e1n que corregirse en un plazo de seis meses y el ascensor se someter\u00e1 a una nueva inspecci\u00f3n que certifique que efectivamente se han corregido.<\/p>\n

    Por \u00faltimo, si presenta defectos muy graves, es decir, que constituyen un riesgo para las personas, el ascensor quedar\u00e1 autom\u00e1ticamente fuera de servicio hasta que se haya reparado y se someta a una nueva inspecci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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